Maison Mont De Marsan F4 proche centre ville Vente

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Bien rare à saisir !!!!! Maison de 73 m² avec fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un premier achat. Située dans un secteur recherché, cette maison offre de belles possibilités après quelques travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Le bien bénéficie déjà de certains atouts, comme le double vitrage et des volets roulant solaires au niveau du séjour. Elle est actuellement louée 560 euros à une locataire en place depuis plus de 40 ans, garantissant une stabilité locative. Des travaux d'isolation ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains seront à prévoir pour optimiser le confort et la valeur du bien. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale future à personnaliser. Le terrain de 532 m² est idéalement situé à 10 minutes à pied du Sablar et 5 des commerces et écoles. Elle est proposée à tout petit prix : 109 000 euros !! Dpe:  E