Maison 92m2 avec combles aménageables et dépendances Vente

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ENVIRONNEMENT : Belle maison de 92m2 du début du siècle, rénovée en 2016, située au coeur d'un petit hameau, dans un quartier au calme, à seulement 5 minutes de Saint Sever et 15 minutes de Mont de Marsan. Vous trouverez dans ce quartier même, un arrêt de bus desservant les écoles et à proximité. A cinq minutes en entrant dans Saint Sever se trouvent tous les commerces dont une pharmacie, une boulangerie, un supermarché, des magasins de bricolage ou automobiles ainsi que des restaurants, etc. PRESENTATION : Cette belle bâtisse est composée d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineuse, équipée d'un poêle à granules. Un large couloir donne sur une grande cuisine séparée de 16 m2, aménagée et très bien agencée avec fenêtre et porte de service. Se trouvent également au rez-de-chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie jouxtant la cuisine par l'extérieur. A l'étage se trouvent de très grands combles de 70 m2, entièrement aménageables si souhaité! EXTERIEUR : Propriété entièrement clôturée avec un jardin propre et entretenu de 3465 m2. Une terrasse carrelée et couverte de 8 m2 est accessible par le salon via une double porte battante. Une seconde terrasse baignée de lumière de 16 m2 borde le séjour. BONUS : Une deuxième bâtisse avec de très belles dépendances pour un total de 142 m2, sur deux niveaux, ainsi qu'un garage de 44m2, sont eux aussi parfaitement aménageables. ENTIEREMENT EQUIPEE : Porte d'entrée en bois Fenêtres pvc double-vitrage de 2016 Electricité et plomberie refaits en 2016 Linky, antenne et @ adsl Propriété entièrement clôturée Chauffage au fioul dans toutes les pièces de la maison, Poêle à granules installé en 2016 dans la pièce à vivre Cumulus chauffe-eau A PREVOIR : Parfaitement habitable, un léger coup de pinceau pour mettre cette jolie maison à votre goût ! Pose d'un bac à graisse suivant les recommandations du Sydec. CONCLUSION : Si vous souhaitez une vie tranquille à la campagne sans être trop isolé, cette maison est faite pour vous ! De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande. CONTACTS : Frédéric Lumalé Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan et photos disponibles sur demande : Par téléphone : 06.25.63.14.20 Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction. RSAC Mont de Marsan 520 869 975 Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours. 2 agences à votre service. Immobilier LE HYARIC 81 rue léon gambetta 40000 MONT DE MARSAN Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR Réf: 2296 Frédéric LUMALÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN